ChaletsPlus helpt mee de regio Oberpinzgau (Oostenrijk) te ontwikkelen
De ontwikkeling naar een ruim luxe vakantiehuis met super comfort!
Chalet; “een boeren hutje (Sennhütte) bovenin de bergen” (Wikipedia).Vanaf de tachtiger jaren ging ik regelmatig met mijn gezin op vakantie in Oostenrijk. Eind tachtiger jaren leerde ik steeds meer lokale mensen in Oostenrijk kennen, in het bijzonder in Oberpinzgau. Het viel mij op dat zij het woord "Chalet" nauwelijks kende. “Een armzalige boerenhut bovenin de bergen, zonder enig comfort. Daar breng je de gast niet onder”, was de een vaak gehoorde uitspraak.
Hoe anders is het in 2016. Er ontstaan luxe chaletdorpen met fantastische infrastructuur zoals restaurants, skiliften, zwembaden noem maar op. De Oostenrijkers vertelde ik over de trends in Frankrijk en Zwitserland. De toerist overnacht graag in chalets, gezellig met de familie en vrienden samen in een (houten) huis, open haard aan. Men keek mij vreemd aan. Wij hebben mooie hotels en vooral veel “Zimmer frei” mogelijkheden. Ik bleef aandringen bij de lokalen. Natuurlijk er zijn schitterende hotels , die zullen zeker nodig blijven, echter er is een geweldige nieuwe markt aan het ontstaan daar in die andere Alpenlanden. Wil Oostenrijk bij blijven zal men hierover na moeten denken.
Nooit heb ik kunnen denken dat mijn duwen en trekken er toe zou leiden dat ik door diverse burgemeesters werd en wordt gevraagd om mee te denken over de ontwikkeling van chaletdorpen.
Alpin Chalets Schöneben in Wald im Pinzgau
Begin 2000 meldde zich de burgemeester van Wald im Pinzgau zich bij mij. Al twee jaar stond er een afschuwelijk afgebrand hotel in zijn dorp. Samen bespraken we de mogelijkheden om in dit onbekend dorp een chaletdorp te ontwikkelen. Een uitdaging, want niemand had ooit van dit dorp gehoord.Het ligt niet direct bij de pistes,alhoewel het hoger gelegen (veel beter bekende) Königsleiten in dezelfde gemeente ligt. Het plan was duidelijk, er liggen kansen maar we moeten mooie, ruime chalets ontwikkelen; Alpin Chalets Schöneben. Het werden er 51! Alle chalets werden verkocht aan particulieren. Samen met de gemeente werd een prachtig zwembad, het Kristallbad, gebouwd waardoor de gemeente Wald naast het chaletdorp een schitterende voorziening er bij kreeg.De eigen bevolking profiteert hier natuurlijk ook van. Inmiddels brengt ChaletsPlus bijna 70% van de overnachtingen (meer dan 75.000) in Wald im Pinzgau.
Het succes bleef niet onopgemerkt, diverse kleinere projecten zijn ontstaan waarbij de comfort van de chalets steeds groter is geworden. Het comfort-loze hutje boven in de bergen is een super de lux vakantiehuis geworden voorzien van alle comfort, meestal inclusief sauna. Het project werd een voorbeeldproject hoe gemeente/ontwikkelaar/verhuurder kunnen samenwerken.
Nationalpark chalets in Neukirchen
In 2007 werd ChaletsPlus gevraagd na te denken om tot een Chaletdorp te komen in Neukirchen am Großvenediger. Een dorp 4 kilometer van Wald im Pinzgau. Lange discussies, vele uurtjes in de “Gemeindestube” (Gemeenteraad) waren nodig om tot een voor allen acceptabel plan te komen. Zoals in eerdere projecten werd samenwerking gezocht met lokalen. Er werd een super locatie gevonden, direct aan de piste. Het Nationalpark chalets werd ontwikkeld. Een chaletdorp met zijn eigen kapel, restaurant/bar, skischool, skilift en piste. De chalets zijn voorzien van veel luxe met een schitterend uitzicht op de Großvenediger, de op 4 na hoogste berg van Oostenrijk. Inmiddels is gestart met de bouw van modelwoning en zullen de eerste 15 chalets in 2016 worden gebouwd. Uiteindelijk omvat het project 63 chalets.350.000 overnachtingen
ChaletsPlus brengt inmiddels 350.000 overnachtingen naar de regio Oberpinzgau in Oostenrijk. Met dit nieuwe project zal dit stijgen naar ruim 400.000. Het chalet is een belangrijke pijler van de toeristenindustrie in Pinzgau en Oostenrijk geworden.Geweldig wat je met duwen en trekken kan bereiken!